농어촌공사 농지은행 농지연금 신청 알려드림

농지는 우리나라의 농업 경제를 이끌어가는 중요한 자산 중 하나입니다. 그러나 농지의 매매 및 관리는 복잡한 절차와 규제로 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 이런 어려움을 해소하고 농지를 보다 효율적으로 활용하기 위해 한국농어촌공사 의 농지은행 이 설립되었습니다. 이번 포스팅에서는 농어촌공사 농지은행 의 주요 사업인 농지연금과 농지매입사업에 대해 알아보겠습니다.

 

농지은행

 

농지연금 신청

한국농어촌공사 에서 운영하는 농지연금은 농지를 담보로 일정 금액을 받아 쓰는 역모기지 대출상품입니다. 농지연금을 받으려면 다음 자격 요건을 충족해야 합니다:

• 만 60세 이상 (신청 년도 말일 기준)
• 영농 경력 5년 이상 (과거 경력 합산 가능)
• 가입 대상 농지가 공부상 지목 전, 답, 과수원인 경우

 

농지연금을 신청하려면 필요한 서류를 주소지 관할지사(한국농어촌공사 )에 제출해야 합니다. 필요한 서류는 다음과 같습니다:

1. 신분증
2. 주민등록등본
3. 가족관계증명서
4. 등기부등본
5. 토지대장
6. 농업경영체 등록 확인서

 

농지연금의 장점

장점	설명
부부 또는 종신으로 지급	부부 또는 종신으로 연금을 지급하여 가정의 경제 안정성을 높임
영농 또는 임대소득 가능	연금을 받으면서 영농 또는 농지를 임대하여 수입을 창출할 수 있음
재정지원으로 안정성 확보	연금을 통해 재정적 안정성을 확보할 수 있음
연금채무 부족액 미청구	연금채무가 부족한 경우에는 그 차액을 청구하지 않음
재산세 감면	연금 수령으로 인한 재산세 감면 혜택을 받을 수 있음
압류 위험으로부터 연금 보호	연금은 압류의 대상이 되지 않으므로 안정성이 보장됨

 

농지연금의 단점

• 2023년 10월 10일 김해시 삼계동 해반천 한라비발디에서 논의되었음.

 

농지매입사업 안내

농어촌공사 의 농지매입사업은 농지를 매입하여 다양한 사업을 통해 농가를 지원하고 있습니다. 주요 사업은 다음과 같습니다:

 

경영회생지원 농지매입사업

이 사업은 부채로 고생하는 농가의 농지를 매입하여 경영 정상화를 지원하는데 목적이 있습니다. 해당 사업의 지원 대상과 조건은 아래와 같습니다:

 

지원대상

• 최근 3년 이내 농업재해로 인한 연피해율이 50% 이상
• 농가채무액이 4천만원 이상인 경우
• 자산 대비 부채비율이 40% 이상인 경우

 

매입대상

• 공부상 지목이 전·답·과수원인 농지
• 부속된 농업용 시설 포함

 

매입가격

• 농지: 감정평가금액
• 농업용 시설: 임대기간 종료시점(7년)을 기준으로 감가상각을 고려한 감정평가금액
• 농지매입가격 단가가 60,000~105,000원/㎡을 초과하는 농지는 제외

 

임대조건

• 임대기간: 7년(1회에 한해 최대 3년까지 연장 가능)
• 임대료: 최대 1% 이내

 

환매조건

• 환매시기: 임대기간 중 언제나
• 환매가격: 환매시점 감정평가금액 또는 농지매입가격에 연 3%를 가산한 금액 중 낮은 금액

 

신청 및 상담

• 전화: 1577-7770
• 홈페이지: 농지은행 통합포털

 

농지매매사업

농지은행 은 농지를 매입하여 청년창업농이나 전업농 육성대상자 등에게 매도하는 사업을 진행하고 있습니다. 지원 대상은 청년창업형 후계농업경영인부터 시작하여 귀농인, 일반농업인까지 다양합니다.

 

농지매도수탁사업

농지매매를 희망하는 사람들의 농지를 농지은행 이 중개하여 전업농 등에게 매도하는 사업입니다.

농어촌공사 농지은행 을 통해 농지를 효율적으로 관리하고 활용할 수 있는 다양한 사업을 살펴보았습니다.

한국농어촌공사 의 농지은행 은 농지의 관리와 활용을 지원하여 농가의 경영 안정화에 기여하고 있습니다. 농지연금을 통해 농가의 경제적 안정성을 높이고, 경영회생지원 농지매입사업을 통해 부채로 고생하는 농가를 지원하는 등 다양한 사업을 통해 농업 경제의 지속 가능성을 높이고 있습니다.

사업명	설명
농지연금 신청	농지를 담보로 매월 일정금액을 받는 역모기지 대출상품
농지매입사업 안내	경영회생을 위해 농지를 매입하여 농가를 지원하는 사업
농지매매사업 안내	농지를 매입하여 청년창업농 등에게 매도하는 사업
농지매도수탁사업 안내	농지매매를 희망하는 사람들의 농지를 중개하여 전업농 등에게 매도하는 사업

 

위의 내용을 참고하여 농지 관리 및 활용에 대한 결정을 내리시기 바랍니다.

 

농지은행

한국농어촌공사